南昌县高铁南站新城“悦府”住宅规划出炉！7栋洋房及小高，容积率1.6！

2023-06-12 14:36:07 来源：楼市网

南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东，该地块规划也正式出炉，明确案名为悦府项目。

根据公布的经济技术指标，该项目用地面积为23664平方米，地上建筑面积为39173.18，占地面积为4252.33平方米。

该小区建筑密度为17.97%，容积率1.6，绿地率35.83%，建筑高度在18~53.4米之间，小区主入口设在莲塘大道，规划总车位488辆。建设单位为江西悦超置业有限公司。

南昌县高铁南站新城“悦府”住宅规划出炉！7栋洋房及小高，容积率1.6！

从规划效果看，小区共规划7栋洋房及小高为主，建筑高度在6层、11层、18层之间。其中莲塘大街一侧还规划底商。

南昌县高铁南站新城“悦府”住宅规划出炉！7栋洋房及小高，容积率1.6！

悦府项目位于南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东；地块出让面积35.496亩；土地用途为城镇住宅用地。

根据拿地要求，地块内建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于190㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于60㎡的公厕和计容建筑面积不少于 120㎡的物业用房；
社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，单体建筑装配率不低于35%。低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。

区位方面，项目位于南昌县莲塘南部银三角范围，靠近路通城邦、银河城、九颂山河时代城小区；