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南昌红谷滩区九龙湖片区2宗地，6月开拍
2023-06-02 10:00:42 来源：楼市网
近日，2宗位于红谷滩区九龙湖片区地块上线，将在2023年6月21日竞拍。
一 DAEJ2023019地块
该地块位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），地块占地面积236.699亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，土地综合容积率为2.122。
其中JLH603-A04地块为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，地块面积80.394亩，容积率2.5；JLH603-B01地块为二类城镇住宅用地，地块面积61.408亩，容积率2.5；JLH603-B02地块为商业用地、兼容商务金融用地，地块面积59.602亩，容积率1.0；JLH603-B03地块为二类城镇住宅用地、 兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块面积32.295亩，容积率2.5。
该地块总建筑面积约33万㎡，其中住宅约29万㎡，商业4万㎡。
该宗地内JLH603-B02地块的商业建设与该宗地内JLH603-A04、JLH603-B01 、B03地块的住宅预售挂钩。JLH603-B02地块的商业建筑整体出正负零前，不可办理住宅预售;JLH603-B02地块的商业建筑整体达到封顶前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的50%; JLH603-B02 地块的商业建筑开业前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的90%; JLH603-B02地块的商业建筑开业后，方可办理剩余住宅计容建筑面积的预售。
该地块拍卖起始价为742万元/亩（合楼面地价5245元/平方米）， 竞价上限为853万元/亩（合楼面地价6030元/平方米），宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
二 DAEJ2023018地块
该地块位于红谷滩区延安路以东、丽源街以北(JLH604-B02-02、03、04地块） ，地块用地面积61.157亩，地块综合容积率1.96。
其中JLH604-B02-02地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，地块面积23.843亩；JLH604-B02-03地块为幼儿园用地，地块面积9.36亩；JLH604-B02-04地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，地块面积29.954亩。该地块位于九龙湖新城虎形山公园西侧。
该地块拍卖起始价为641万元/亩（合楼面地价4906元/平方米），竞价上限为737万元/亩（合楼面地价5640元/平方米）。
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南昌红谷滩区九龙湖片区2宗地，6月开拍
2023-06-02 10:00:42
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