象湖滨江地价的跌落,可以用惨烈来形容,相比2019年单价地王,近期的成交楼面价相当于跌去7成;即使相比21年力高国资和万科江右,楼面价也接近腰斩。
不仅土地收入大大缩水,更重要的是,将给在售、待售楼盘甚至是二手房带来极大的压力。
2019年5月,力高君誉滨江成为当时的象湖滨江片区单价地王,东西两地块楼面价分别为7432元/㎡和7395元/㎡。
力高君誉滨江
均价
11000
元/㎡
刚需房
花园洋房
品牌开发商
改善型住宅
小户型
南昌县 象湖滨江沿江快速路与东莲路交会处往东100m
2021年3月19日,力高国资尚郡地块面积约66.21亩地块,总价4.59亿,成交楼面价约5783元/㎡。
力高国资尚郡
均价
10000
元/㎡
不限购
电梯洋房
宜居宜投资
首开盘
南昌县 南昌县东新乡东莲路1998号
2021年3月19日,万科江右东方地块面积80.559亩,总价5.13亿元,成交楼面价5308元/㎡。
万科江右东方
均价
10200
元/㎡
电梯洋房
首开盘
宜居宜投资
不限购
改善型住宅
品牌开发商
南昌县 象湖滨江银湖四路以南,东新三路以西
2022年6月29日,壹海银城璞心岛地块面积约81.22亩地块,总价3.74亿元,成交楼面价约3136元/㎡。
壹海银城璞心岛
均价
10600
元/㎡
花园洋房
改善型住宅
国企品质
别墅
低密度
电梯洋房
南昌县 象湖二路与银城路交叉口
2022年6月29日,煌盛一德观澜地块面积约79.578亩,总价3.18亿元,成交楼面价约2727元/㎡。
煌盛一德观澜
均价
8500
元/㎡
改善型住宅
电梯洋房
西湖区 象湖新城东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西
2023年4月6日,象湖滨江DAJ2023006地块面积99.0675亩,总价3.56652亿元,成交楼面价2667元/㎡。
2023年5月6日,象湖滨江DAJ2023010地块面积93.1395亩,成交总价约2.84亿元,成交楼面价约2287元/㎡。