南昌
登录/注册
退出
发布房源
南昌3宗土地开拍，溢价率最高18%！周边在售楼盘盘点
2023-04-06 19:11:44 来源：楼市网
2023年4月6日，南昌县3宗土地开拍！这三宗土地中，有2宗位于莲塘、1宗位于象湖滨江，共计126.44亩。
这3宗土地曾经在2022年土拍中出让过，因无人报价惨遭流拍，这次重新开拍结果如何？我们一起来看一下吧！
振兴大道地铁站DAJ2023004地块由南昌业基宏晟房地产开发有限公司拿下，成交总价5245.1万元，成交楼面价3097元/㎡，溢价率18%！
莲塘DAJ2023005地块由周水平2,漆国清,陈俊拿下，底价成交，成交楼面价2373元/㎡。
象湖滨江DAJ2023006地块由南昌银城泽达置业有限公司（县城投）,江西图南置业有限公司（睿曜）拿下，底价成交，成交楼面价2667元/㎡。
点评：南昌县在今年也释放出更多刺激楼市去化的利好，并且增加基本配套上的投入，此次三宗地块曾在去年无人竞价而流拍；不过本次土拍却迎来了好消息，已经全部成交！其中DAJ2023004地块，成交楼面价3097.53元/㎡，溢价率为18%。
2023年3月13日，南昌县人民政府发布了《关于进一步促进南昌县（小蓝经开区）房地产市场健康发展的通知》（南住保发〔2023〕10号），实施购房消费补贴，推行家庭购房补贴，优化落实人才购房补贴。市场反馈明显，整体楼市开始回升。开发商对南昌县中芯区域拿地热情高涨，未来莲塘核芯板块项目价值也愈发凸显。
地块位置：南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北
地块面积：12.70亩
最大容积率：2.0
绿地率：30%
出让起始价：350万元/亩
楼面价：2625元/㎡
用地性质：城镇住宅用地
周边在售的项目有龙湖景粼天著、汇仁自在天地、绿梦洪洲书院、江铃新力铂萃中央等，在售新房均价在11500元/㎡左右。
江铃新力铂萃中央体量不大，项目规划了12栋高层住宅，1栋幼儿园、1处5层集中商业以及街区式商业。
江铃新力铂萃中央位置：迎宾中大道658号，89/106㎡，梯户比：1梯2户，均价：11000元/㎡，带装修；
地块位置：南昌县范围内莲塘大道以东、莲武路以北
地块面积：14.6775亩
最大容积率：2.2
绿地率：35%
出让起始价：348万元/亩
楼面价：2373元/㎡
用地性质：城镇住宅用地
这块地同样不大，仅14.6亩，位于南昌保利春天里西面，地块比较偏，南面就是南外环高速，西侧是莲塘南大道，距离莲塘人民公园大约八百米左右，周边在售项目有汇仁欣光花园，在售均价约6500元/㎡。
象湖滨江DAJ2023006
地块位置：南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西
地块面积：99.0675亩
最大容积率：1.8
绿地率：35%
出让起始价：320万元/亩
楼面价：2667元/㎡
用地性质：城镇住宅用地
这块地位于象湖滨江核心区，此次往西约900米就是沿江南大道，再往北约1.5公里就是复兴大桥，到九龙湖十分方便，东北侧就是莲三小洪安学校。
周边在售现房很多，包括联发美的云玺台、正荣金茂美的云景、联发时代天骄等，在售均价在一万到一万二之间。
联发美的悦玺台在售76、96、112、130平米，均价10500元/平米，美的物业，物业费2.9，总层高20层，3梯6户；
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
南昌3宗土地开拍，溢价率最高18%！周边在售楼盘盘点
2023-04-06 19:11:44
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
