南昌购房：南昌首套房公积金贷款首付比例为多少?

2022-06-16 10:03:32 来源：南昌楼市

一般来说，城市不一样，首套房公积金贷款首付比例也有所不同。那么，南昌首套房公积金贷款首付比例为多少?下面，我们一起来了解下!

南昌首套房公积金贷款首付比例为多少?

南昌首套房公积金贷款首付比例调整为20%，江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》。自2022年6月7日(含)起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%;购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付比例由40%调整为30%，利率上浮10%不变。

首付高低会受哪些因素影响?

1、每个地区的房地产市场都有其地方特点，而房地产政策也会随之做一些调整，所以大家在计算房子首付款的时候还应注意一下当地的购房政策。当地的房地产政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、在进行房产交易的时候，卖方如果对首付款有要求的话，购房者也只能按照卖方的要求来支付首付款了。有些业主卖房的心态也比较急切，有些业主因为银行放款较慢，所以要求购房人全款买房，那么这种情况下，购房者如果想要购买这套房子的话，就需要按照卖家的要求支付更多的首付款了。

3、不管是购买新房还是二手房，由于购房者的情况不同，需要准备的首付款也不一样，如果二手房是购房者的首套房，那么在大多数的城市中，贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，如果是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，也有一些城市规定不一样，各位也可以向您所在地区的贷款银行了解一下。