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公积金提取对房贷有什么影响？公积金怎么用手机提取？
2023-12-09 13:38:53 来源：楼市网
公积金账户的钱可以根据自己的情况考虑是否提取出来使用，在公积金交满一定时长，满足相关提取规定的话，也可以用来买房，大想要用公积金买房的话，一般建议大家账户内的钱不要提取，具体公积金提取对房贷有什么影响呢?提取公积金怎么用手机提取?
公积金提取会对房贷产生影响，具体影响如下：
1、影响公积金贷款额度
住房公积金提取，会减少个人公积金账户的余额，从而会影响公积金贷款的可贷额度。
以长沙为例，公积金贷款额度为借款人及配偶公积金账户余额之和的16倍。假设借款人未提取过公积金，公积金账户余额为2万，那么办理公积金贷款时的贷款额度为32万，而提取过5000元的公积金后，公积金账户余额为15000元，那么公积金贷款的可贷额度为24万。
但是，也有部分地区的政策规定，公积金贷款额度不和账户余额挂钩，提取公积金不会影响贷款额度，例如北京、成都等地。
2、降低还款负担
公积金提取可以用于房贷提前还款，而提前还款部分房贷可以降低贷款总利息和还款期限，对减轻还款负担起到很好的作用。
假设房贷金额为80万，贷款期限为20年，利率为3.25%。
如果借款人选择按照合同方式按时还款，需要支付房贷利息总额28.9万元。但如果借款人选择提取公积金并用于提前偿还贷款，则可以节省5000-2万的房贷款利息成本，能有效降低房贷还款的负担。
3、调整房贷利率
公积金提取用于提前还款部分房贷后，可以和贷款平台重新签订新的贷款合同，这期间可以商定新的贷款利率和贷款期限，有助于获得较低的贷款利率水平并调整贷款期限。
4、影响信用记录
公积金可以办理冲还贷业务，即在每月还款月供时，可以直接划扣公积金账户余额进行还款。但是，如果提取公积金导致公积金账户余额减少，容易出现余额不足、还款失败的情况，对个人信用记录产生不良影响。
公积金怎么用手机提取?
公积金用手机提取有以下几个办法：
1、通过当地公积金中心的官方微信公众号申请。客户进入公众号注册输入自己的账号以后，就可以看到公积金提取的栏目，选定以后按照系统提示来操作就好了。
2、通过相关的政务软件申请提取公积金。在一些政务软件上面也对接了公积金业务，客户可以按照提示来操作。
3、进入当地公积金中心的官网申请提取公积金。直接在网上提相关的资料，等待公积金审核以后安排下款。
另外客户在提取公积金的时候需要满足公积金中心的相关要求，需要有一定的客观原因才行，否则就不能通过公积金中心的审核。
总的来说，公积金提取对贷款还是会有影响的，如果打算在以后申请公积金贷款，那么在提取公积金的时候就要小心一些，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有关，账户余额越多，最后能够申请到的公积金贷款也越多。
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公积金提取对房贷有什么影响？公积金怎么用手机提取？
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