国家“救市”政策力度逐渐加码,南昌5月利率新低至4.25%,部分区域支持首付20%,试探市场情绪,引发了广泛关注。市场端客户谨慎态度未变,疫情冲击下宽松政策发力效果尚不明朗,销售数据普遍延续低迷。但颓靡之下已有项目强势热销,或将提振市场信心,为年中大考蓄力。
一、2022年1-5月南昌市商品住宅备案排行
2022年1-5月南昌市商品住宅备案金额前三名为:华侨城万科世纪水岸、中海左岸澜庭、保利天珺,3个项目分别位于西湖区、高新区及九龙湖区,板块热度较高。TOP20强项目中,保利5个项目入围,赣电3个项目入围,金地2个项目入围,中海,联发,华润,力高,新鸥鹏等房企均有项目入围,房企品牌效应进一步呈现。
华侨城万科八期
均价
21000
元/㎡
花园洋房
品牌开发商
改善型住宅
别墅
电梯洋房
小户型
学区房
低总价首付低
西湖区 西湖区朝农街道翔西湿地
二、2022年5月南昌市商品住宅备案排行
2022年5月商品住宅备案金额排名中,前三名分别为中粮·建发·祥云悦府、华侨城万科世纪水岸、中海·左岸澜庭。中海左岸澜庭、中粮·建发·祥云悦府项目于5月加推,均在开盘当日售罄,热度较高。
中海左岸澜庭
均价
16000
元/㎡
地铁口
品牌开发商
改善型住宅
电梯洋房
首开盘
高新区 艾溪湖北路与高新七路交汇处
目前中海左岸澜庭项目已全部推售,即将推出新地块,中粮·建发·祥云悦府2022收官之作6#、9#、11#、12#即将加推,华侨城万科世纪水岸已推出七期洋房产品,首开劲销4.3亿,以高品质新地块迭代更新明星小户型产品,延续红盘热势。
三、2022年1-5月南昌市商业备案排行
2022年1-5月南昌市商业备案金额前三名为:鸿海高新中心·溪园、万象城·悦玺、融创文旅城,3个项目分别位于高新区、红谷滩区及九龙湖区。TOP20强项目中,绿地3个项目入围,华润2个项目入围,力高2个项目入围,万科,龙湖等房企均有项目入围。入围项目中鸿海高新中心·溪园及融创文旅城项目分别集中在4、5月备案,万象城·悦玺项目发力较为稳定,持续领跑南昌市商业市场。
鸿海高新中心溪园
均价
7325
元/㎡
宜居宜投资
投资型公寓
沿街商铺
品牌开发商
低总价首付低
高新区 高新开发区高新七路与火炬三路交汇处(外国语学校正对面)
四、2022年5月南昌市商业备案排行
2022年5月南昌市商业备案金额排行中,前三名分别为融创文旅城、华润万象城悦玺、年代星辰商务大厦。市场成交力主要集中在高新区、红谷滩区及九龙湖区。其中万象城·悦玺项目当月备案127套,再证红盘影响力。保利大都会入围单月销量排行榜前十,领跑青云谱商业市场。
华润万象城悦玺
均价
10000
元/㎡
刚需房
宜居宜投资
综合体商铺
品牌开发商
改善型住宅
小户型
红谷滩区 红谷南大道以东、前湖大道以北
声明:
1、数据来源:南昌市(房管局)备案、江西易居研究中心数据库。
2、南昌市统计区域:南昌市区、新建区。
3、统计时间:2022.01.01-2020.05.31。
4、文章仅为个人观点,不代表所在企业观点。文中数据仅供参考!