南昌最新房价格走势：连跌6个月，8个区域新房均价下降！

金三银四没什么水花，传说中热闹的优惠季也闷声不响，新房市场沉寂了太久太久了。

不停下降的房贷利率，是给购房者们实打实的优惠政策，同时也是人们不愿意买房的佐证。转眼间2022年即将过半，我们在各种宽松的楼市政策之下，南昌新房价已经连续阴跌六个月。

我们对南昌13个区域148个在售新房项目进行了统计，发现2022年6月南昌8个区域新房均价下降，3个区域新房均价与上月持平，2个区域新房均价上涨。跌幅前三的区域分别是湾里（-3.7%）、新建区（-2.92%）和青山湖区（-2.17%）。在上涨的三个区域中，涨幅最大的是象湖滨江（2.29%）。

整体来看，南昌2022年6月新房价格依然呈现下降趋势，与上月相比下跌0.86%，算下来，南昌新房价格自开年一月份以来，已经连跌6个月。

那么具体到各个楼盘，情况究竟如何？请继续往下看。

数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正。

九龙湖

2022年6月在售均价：13636元/㎡，环比上月上涨0.54%。


高新区

2022年6月在售均价：14037元/㎡，环比上月下跌1.16%。

青山湖区

2022年6月在售均价：14073元/㎡，环比上月下跌2.17%。

西湖区

2022年6月在售均价：16875元/㎡，环比上月持平。


朝阳新城

2022年5月在售均价：19600元/㎡，环比上月持平。


南昌县

2022年6月在售均价：11118元/㎡，环比上月下跌1.4%。



象湖滨江

2022年6月在售均价：11459元/㎡，环比上月上涨2.29%。


东湖区

2022年6月在售均价：18733元/㎡，环比下降0.78%。


经开区

2022年6月在售均价：10481元/㎡，环比上月下降2.01%。


（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

青云谱区

2022年6月在售均价：12665元/㎡，环比上月下跌0.18%。
湾里区

2022年6月在售均价：11481元/㎡，环比上月下跌3.70%。

新建区

2022年6月在售均价：11107元/㎡，环比上月下跌2.92%。


赣江新区

2022年6月在售均价：10030元/㎡，环比上月持平。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

综上所述，我们发现南昌市六月份新房均价为13483元/㎡，环比上月下跌0.86%，同比去年下跌11.42%。在南昌146个在售楼盘中，24个楼盘均价上涨，36个楼盘下跌，86个楼盘维持原价不变。

24个上涨楼盘中，我们发现上浮最大的楼盘是力高君誉滨江，以涨幅值为3873元/㎡列第一；其次以涨幅值2300元/㎡位列第二的楼盘是中大汇。另外，金科博翠天下和华邦观湖别院的别墅上涨幅度也蛮大。
 

力高君誉滨江

在售 住宅

均价 11000 元/㎡

刚需房 花园洋房 品牌开发商 改善型住宅 小户型

南昌县 象湖滨江沿江快速路与东莲路交会处往东100m

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其中力高君御滨江目前是清盘阶段，只剩下几套大面积的底复洋房在售，所以价格上会比之前的均价高一些；中大汇上个月释放了一些特价房源，单价拉的有点低，所以五月份卖的还不错，这个月在售卖完特价房源后，价格上回归了正常。
 

中大汇

在售 住宅

均价 11500 元/㎡

宜居宜投资 改善型住宅 品牌开发商 首开盘 电梯洋房 地铁口

青云谱区 青云谱区施尧路666号(象湖湿地公园东)

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在36个下跌楼盘中，跌幅最大的楼盘是瑶湖板块的弘扬中梁时光天樾，跌幅值达到3500元/㎡，上海建工海月名邸跌幅值为2500元/㎡，金科集美天宸跌幅值达2000元/㎡。
 

金科集美天宸

在售 住宅

均价 8500 元/㎡

宜居宜投资 花园洋房 低总价首付低 品牌开发商 改善型住宅

经开区 南昌市经济技术开发区海棠北路1118号

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弘扬中梁时光天樾从去年十一开始就放出了八千多的特价房源，去化一直蛮艰难，再加上瑶湖周边放开了限购，最近又有新盘入市，其他位置，配套稍微好一点的楼盘也会对它造成挤压；上海建工海月名邸目前也是尾盘在售了，清盘价格；金科集美天宸近期也拿出了一些八千多的特价房做促销，均价被拉低了一些。

另外，金科博翠天下的双拼，上个月主要销售的是195㎡的面积段，均价在一万七左右，本月主要销售258㎡的面积段，均价在两万八左右。
 

金科博翠天下

在售 别墅

均价 8000 元/㎡

低总价首付低 改善型住宅 别墅 品牌开发商

赣江新区 南昌赣江新区105国道旁

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看完所有数据，可以发现，六月份部分楼盘的涨跌幅度还是蛮大的，大部分楼盘还是处于按兵不动的状态。

另外！敲重点，20套优惠房源，限时秒杀！

6月1日到6月12日，保利将在江西全省5城（包括南昌、赣州、抚州、九江、宜春）25盘掀起一场声势浩大的“66理想心屋节”活动，助力江西人居住升级。不仅可以享受实打实的购房优惠，减少房款，还有针对不同阶段的优惠购房活动！活动力度空前，范围之广，足以让每个买房人都为之振奋。（具体详情以各个案场销售政策为主）

南昌保利目前在售的盘几乎遍布了整个南昌，包括九龙湖的保利天珺，洪都新城的保利和光璞悦，广州路板块的保利天汇、保利大都汇，昌南新城的保利和府、欣悦湖的保利紫云、湾里的保利半山等等……这些项目中，从刚需到改善都一一涵盖，高层和洋房都有，选择范围非常广。

保利天珺

在售 住宅

均价 14000 元/㎡

改善型住宅 花园洋房 首开盘 品牌开发商 刚需房

红谷滩区 红谷滩九龙大道与南龙蟠街交叉路口往西约150米

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保利天珺处在九龙湖环湖板块，又有保利大剧院（在建中）这个文化地标加持，一度成为了九龙湖的香饽饽。青云谱应该是保利的大本营，项目众多，且产品丰富。

保利和光

在售 住宅

均价 10500 元/㎡

宜居宜投资 花园洋房 低总价首付低 改善型住宅 品牌开发商 学区房 刚需房 不限购 首开盘

青云谱区 城南大道与墅溪路交汇处向西300米

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保利和光已经落定江西师大附属博文学校，保利天汇、保利时光印象和保利大都汇都处在蓬勃发展的广州路板块。而且，保利大都汇还有商办产品，门槛更低，非常适合有“3+1”需求的买房人。

所以，不管是刚需、还是改善客群，都可以瞅准这个机会，抓住时机，抢购更优惠的房源。