2022年南昌第四轮土拍来了，共10宗地352亩 起拍总价30.28亿元！

根据南昌市自然资源和规划局官网公布信息显示，2022年第四轮集中土拍于11月29日10点开拍，10宗地!总面积352.04亩，起拍总价30.28亿!其中东湖区、青山湖区各3块，西湖区2块，红谷滩、青云谱区各1块。

本次土地拍卖看点满满，红谷滩T16隔壁地块、八一广场商圈地块、青山湖西岸地块通通来了，往下看!

具体详情如下：

地块一：DAFJ2022068(红谷滩T16隔壁地块)

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：45.887亩

综合容积率：2.3

起拍楼面价：10500.11元/㎡

封顶楼面价：12071.86元/㎡

王炸地块，位置优越，位于铜锣湾T16商业正对面，距离地铁1号线庐山南大道站4号口仅100米，南昌二中学区范围!

附近在售楼盘：丰和新城北苑整体均价21000-24000元/㎡。

地块二：DAAJ2022059(青山湖西岸1、2、3号地块)

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：77.945亩

综合容积率：2.2921

起拍楼面价：6158.17元/㎡

封顶楼面价：7080.91元/㎡

附近在售楼盘：中骏世界城、融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。

该地块前段时间有传和万科地产对接开发，具体情况看最后的结果吧!(延伸阅读：告别2022土拍“零动作”?江西万科：拟参与青山湖西岸地块开发)

之前地块流拍过，DAAJ2022059地块起拍楼面价从8003元/㎡降至6158元/㎡，土地限价从9201元/㎡降至6158元/㎡，降幅约2000元/㎡。

南昌中骏世界城

在售 住宅

均价 17000 元/㎡

地铁口 宜居宜投资 改善型住宅

东湖区 南昌市青山湖区中大路以东，青山北路以北

马上咨询该楼盘信息

地块三：DAAJ2022060(青山湖西岸4号地块)

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：57.472亩

综合容积率：2.5

起拍楼面价：6132.06元/㎡

封顶楼面价：7050.07元/㎡

附近在售楼盘：中骏世界城、交投置业融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。

DAAJ2022060地块起拍楼面价从7602元/㎡降至6132元/㎡，土地限价从8742元/㎡降至7050元/㎡，降幅超过1500元/㎡。

融创美的青山印

在售 住宅

均价 16000 元/㎡

改善型住宅 首开盘 地铁口 品牌开发商 现房销售

东湖区 东湖区·青山湖七里街398号

马上咨询该楼盘信息

地块四：DAAJ2022061(紫金城地块)

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：24.251亩

综合容积率：2.3

起拍楼面价：6502.24元/㎡

封顶楼面价：7473.99元/㎡

周边状况：该地块紧邻规划的育新紫金学校，周边道路也是刚刚出来规划!(延伸阅读：位于紫金学校旁 东湖区龙沙路、紫金路道路建设规划出炉)

地块五：DABJ2022062(八一广场旁仁寿里地块)

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：14.928亩

综合容积率：1.1

起拍楼面价：6150.06元/㎡

封顶楼面价：7063.71元/㎡

地块规定：该地块位于八一广场商圈范围，地块很小仅15亩，且地块规划商业占比31%，之前就有传可能引进高端商业，具体后期会怎样，等待土拍结果。

地块六：DABJ2022063(绳金塔旁坝口巷地块)

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：20.358亩

综合容积率：1.3

起拍楼面价：6357.76元/㎡

封顶楼面价：7303.92元/㎡

周边概况：该地块紧邻绳金塔文化街区，3、4号线双地铁口。

地块七：DACJ2022064(青山湖东升大道地块)

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：25.201亩

综合容积率：2.2

起拍楼面价：2700.03元/㎡

封顶楼面价：3102.30元/㎡

周边概况：目前在售新房仅有中国电建洺悦府项目，整体均价10000元/平。

电建产控洺悦府

在售 住宅

均价 11000 元/㎡

品牌开发商 改善型住宅 花园洋房 宜居宜投资 电梯洋房

青云谱区 青山湖区广州路与高新南大道交汇处（昌东广场旁）

马上咨询该楼盘信息

地块八：DACJ2022066(昌南大道与东升地块)

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：34.998亩

综合容积率：2.0

起拍楼面价：2550.03元/㎡

封顶楼面价：2932.53元/㎡

周边概况：周边目前没啥新盘在售。

地块九：DACJ2022065(火炬广场地块)

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：32.431亩

综合容积率：2.0

起拍楼面价：6502.57元/㎡

封顶楼面价：7477.57元/㎡

周边概况：与南昌地铁3号线火炬广场3号口仅一路之隔，该片区整体比较成熟，各配套齐全。

地块十：DADJ2022067(三店西路地块)

地块面积：18.569亩

综合容积率：3.2

起拍楼面价：1195.32元/㎡

封顶楼面价：1373.45元/㎡