一周楼市|南昌新房供应上涨579%，8盘领取预售证

2022-07-26 15:24:24 来源：南昌楼市网

7月近尾声，南昌上周领取预售房源达到2467套，南昌新房供应上涨579%，新房成交下跌6.4%。

据不完全统计，上周(7.18-7.24)南昌有8个楼盘领取预售证，共约31.39万㎡，2467套房源(不含南昌县非三限房)，相比前一周的363套，上涨了579%。

本次预售领取房源最多的是位于红谷滩的聚贤雅苑，领出1-6、8-10、11、13-16#楼栋，共1403套房源，其中户型建面约114-164㎡，毛坯价8579-11635元/㎡。

在成交方面，据统计，7月第四周南昌新房成交6.55万㎡(前一周7.0万㎡，下跌了6.4%)，成交均价12186元/㎡(前一周12369元/㎡，下跌了1.4%)，其中青云谱区商品房成交量居首，总成交面积2.5万㎡，占比35%。

上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区(2.5万平米)、西湖区(0.52万平米)、湾里(0.47万平米)，其中保利和光璞悦成交面积1.26万平米，单盘销售面积第一。

一周楼市|南昌新房供应上涨579%，8盘领取预售证

从成交金额排行榜来看，保利和光璞悦成交金额达1.5亿，占据榜首，华侨城万科成交金额6400万元，排名第二，南昌保利天汇成交金额3000万元，排名第三。

一周楼市|南昌新房供应上涨579%，8盘领取预售证

从成交来看，7月第四周上榜楼盘较前一周榜单相比变动较大，明园九龙湾、宏泰四季花城、名城紫金轩、中国铁建知语拾光首次进入近期周成交前十榜单。

值得一提的是，保利和光璞悦又重回榜首，成交104套，华侨城万科、南昌保利天汇、万科四季都会连续上榜，都是近期的热销楼盘，其中华侨城万科成交均价最高，达22824元/㎡，连续占据成交金额前三甲。

相关楼盘目前正在销售状态如下：

远洋靖淞云璟

项目正推出部分特价房源，单价8字头起!目前在售11F洋房，建面约104、118㎡，均价10500元/㎡，预计2024年1月31日交付。

均价 9500 元/㎡

经开区经开区玉屏西大街（财经大学南门对面）

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恒茂未来都会

目前在售三期洋房，7-9F，户型建面约89、106、119、124㎡，毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，陆续将于2022年6月、12月以及2023年10月交付。另少量现房联排别墅在售，建面146、188㎡，均价20000元/㎡。

均价 7330 元/㎡

湾里区南昌市湾里区天宁西路888号

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江铃龙湖云璟

目前在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，带装修均价13000-14000元/㎡;洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，带装修均价15500元/㎡，预计8月加推13#高层，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，均价待定预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。

均价 13200 元/㎡

青云谱区江西省南昌市青云谱区施尧路地铁3号线1号出口

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红城投禧悦雅云

目前在售高层1、8#，其中1#27F，一单元2梯4户，户型建面约102、112、128㎡，整体均价13600元/㎡;8#24F，2梯3户，户型建面约102、112、128㎡，均价14000元/㎡。在售洋房12、16#，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144、184㎡，144㎡带装修均价16000元/㎡，预计2024年8月30日统一装修交付交付。高层物业费2.9元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡·月。

预计7月底开售20#，户型建面约141-195㎡，毛坯16000元/㎡;8月预计加推17#洋房，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144、184㎡，价格待定。