开启申购了！滨湖人文中心已经领取预售证，单价14109元/平起 ！

5月25日，一直被万众期待的滨湖人文中心楼盘项目已经取得预售证，南昌九龙湖的沿湖板块目前新房不多，红城投滨湖人文中心（滨湖瑞府）更靠近九龙湖公园，改善性质更突出，邻近市民中心。自规划出炉，该项目的热度居高不下。近日，该楼盘购房须知也张贴出来，代表着即将开盘？

据悉该项目总25亿元，总建筑面积33平方米，以商业商务用地为主，须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米，酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米，幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米，社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

滨湖人文项目项目位置十分优越，距离地铁2号线鹰潭街站、市民中心站均不远。项目部分楼层，能直接眺望九龙湖，以及湖对面的保利大剧院、红谷滩区文化艺术中心、融创茂等地标。同时，项目的西南侧，还拟建华侨城欢乐港湾（待落地）

滨湖人文中心整体均价约15600元/平左右，车位约14万一个，产品采用德国威能的地暖，大金/日立中央空调，摩恩的厨卫，圣象的地板，方大的油烟机，兰舍的新风系统，金牌橱柜，三雄极光的照明，罗格朗的开关，瑞士恩仕的卫浴，2.0的容积率 ，绿化率百分之35 ，总户数654户 ，为一梯一户，红谷物业 。

滨湖人文中心共有3个户型，分别是143平和160平和200平，带装修交付，共计13栋房子，为12—16层 —17层，小区自带一个幼儿园，和社区中心，北面是加油站，小区的设有二处公变站。

目前滨湖人文中心领一次性领取了所有楼栋的预售。1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15#共662套（住宅653套）房源，户型面积143、160、200㎡的四/五房，最低单价14109元/平起，具体详情如下：

1#，49套（住宅44套），143㎡四房，2个单元，12F，1层2户，带装修价 14159-15859元/平；
2# ，48套（住宅44套），143㎡四房，2个单元，12F，1层2户，带装修价 14209-15909元/平；
3#，22套，143㎡四房，1个单元，12F，1层1户，带装修价 14309-16009元/平；
5#，44套，164㎡四房，2个单元，12F，1层2户，带装修价15717-17337元/平；
6#，60套，143㎡四房，2个单元，16F，1层2户，带装修价14259-16129元/平；
7#，30套，200㎡五房，2个单元，16F，1层2户，带装修价15479-17349元/平；
8#，30套，200㎡五房，2个单元，16F，1层2户，带装修价15479-17349元/平；
9#，60套，164㎡四房，2个单元，16F，1层2户，带装修价15587-17457元/平；
10# ，64套，143㎡四房，2个单元，17F，1层2户，带装修价14109-16079元/平；
11#，64套，143㎡四房，2个单元，17F，1层2户，带装修价14389-16279元/平；
12#，64套，143㎡四房，2个单元，17F，1层2户，带装修价14359-16329元/平；
13#，63套，143㎡四房，2个单元，17F，1层2户，带装修价14389-16279元/平；
15# ，64套，143㎡四房，2个单元，17F，1层2户，带装修价 14159-16029元/平；

滨湖人文中心为三限房，必须要南昌市区本地户口和没有房的才可以报名摇号购买 。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米(毛坯价)。

最后小编给您附上购房指南

一、购房政策

滨湖瑞府项目（滨湖人文项目）需按照”三限房”政策进行销售，三限房具体购买政策为：

1、限购买人群：优先满足本市户籍在城区无自有住房的成年居民(即为一类客户)购买。2、限售政策：签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不能转让。

二、申购须知

1、申购前需查询个人征信(夫妻需查询双方征信)，确认征信无逾期情况(一次性除外) 。
2、申购前需明确购房人信息，不允许更名，减名，加名(无论直系或非直系亲属)，请您申购前确定实际购房人信息。
3、认购后购房人委托他人办理手续的，受托人须携带公证委托书及受托人、委托人的身份证明。
4、选房前需准备银行购房基本材料，具体材料详见购房资料。

三、贷款政策

1、最高贷款额：商业贷款：合同总价的80%；公积金贷款：双职工80万、单职工70万(不可超过毛坯价的70%)；具体以银行/公积金中心审批为准。
2、最长贷款期限：30年；具体以银行/公积金中心审批为准。
3、借款人现时年龄加上贷款年限最长不能超过65岁(部分银行不能超过70岁)。因每个人的征信状况不同，个人贷款首付及利率请与具体银行/公积金中心接洽商谈。
备注：按揭政策/公积金贷款政策以银行/公积金中心政策为准。

四、签约须知

1、选房之日起3天内完成房款首付款缴款，并办理银行按揭贷款手续。
2、如办理贷款客户，需签约当日完成银行贷款办理，并提供完整银行按揭材料。如未在规定期限内缴纳购房款，未在规定期限内办理相关签约等手续，根据《南昌市三限房销售行为的通知》中规定，将清退房源且所缴纳定金不予退还。
3、签约相关手续资料需由购房人本人签署；贷款相关合同须购房本人及配偶(如有)共同签署。

五、付款方式

1、缴款仅支持购房者储蓄卡刷卡或银行转账形式支付，不可微信、支付宝、信用卡等方式支付。刷卡次数不超过3次，车位不超过2次。
2、为避免现金交易风险，保障您的资金安全，根据我司制度规定，销售现场不接受现金缴款，您可以选择POS机刷卡、银行转账多种缴款方式。

六、购房材料

1、一次性付款客户：（1）购房本人身份证原件(须在有效期内，不可用临时身份证替代)；（2）购房本人户口本原件；（3）购房本人名下可支付全部房款的储蓄卡(可刷3次，不能使用信用卡)。
2、贷款客户(夫妻需提供夫妻双方材料且双方到场) ：（1）购房人本人身份证原件(须在有效期内，不可用临时身份证替代)；（2）购房人本人户口本原件；（3）购房人本人婚姻证明原件；（4）购房人本人真实收入证明加盖公章原件(以家庭为单位合计收入的数值，须达到家庭名下所有月供的2.2倍)；（5）购房人本人近半年的银行流水(将作为证明收入的材料，平均每月流水数值须达到月供的2.2倍)；（6）购房人本人《个人征信报告》(中国人 民银行各网点征信查询自助机打印的纸质版，报告中须未出现逾期情况)；（7）购房人本人名下可支付 首付款的储蓄卡(可刷3次，不能使用信用卡)。