房地产未来有前途吗？现在的政策是怎样的？

2022-05-01 10:09:16 来源：楼市网

根据市场信息，涉及五大AMC的内容有：如AMC可以收金融机构暂未纳入不良的贷款；AMC与关联方合作收购的不纳入重大关联交易。涉及银行的内容主要有：如对出险房企的四证不全项目进行并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求适度放松；对房企存量逾期贷款补充增信后进行展期；支持房企开发贷要求，资金进行封闭管理；保证按揭贷的按时发放；收并购业务开展不纳入房地产贷款的集中度管理。
房地产未来有前途吗？现在的政策是怎样的？

政策支持，将增强央国企、AMC及优质民企收并购动力

第一，经营实力较强的房地产央国房企、经营稳健的民营房企收并购动力将增强。这些企业房地产开发经营能力较强，加上这些信贷政策支持，将能增强这些企业的收并购动力。

第二，AMC公司介入困难房企项目收并购的动力将增强。一是，AMC公司有处置不良资产的丰富经验，能快速推进收并购项目落地，帮助加速房地产风险加快出清。二是，AMC公司有专业的团队优势，项目收并购风险较大，需要法律、会计等专业的人才团队协同完成，AMC公司有专业的人才团队。

支持项目收并购是化解风险，防范风险需市场销售回暖

第一，支持项目收并购是化解房地产企业风险的有效手段。政策支持收并购，困难房企出售项目，能使项目复工、复产，保交楼、保民生，进而有效化解房地产风险。

第二，防范房地产风险，需要市场销售回暖。一方面，只有房地产市场销售回暖，房企的销售回款才会及时，经营现金流才会改善。另一方面，只有房地产市场销售回暖，金融机构的信心才会恢复，才会更愿意给予房企资金支持，房企的融资才会改善。只有房企的经营现金流、融资情况持续改善，房企的经营才能恢复正常，才能有效防范房地产企业风险。