2022年1-4月,TOP100企业拿地总额3626亿元,拿地规模同比下降55.9%。TOP100门槛值为12亿元,较2021年4月下降10亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。
从新增货值来看,滨江集团、绿城中国和建发房产占据榜单前三位。2022年1-4月,绿滨江集团以累计新增货值575亿元的占据榜单第一;绿城中国和建发房产紧随其后,累计新增货值规模分别为548亿元和391亿元。TOP10企业1-4月新增货值总额3413亿元,占TOP100企业的34.1%,新增货值门槛为208亿元。
房企拿地分化显著,50家代表企业拿地额同比增长显著。2022年4月,50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。2022年4月,杭州、成都等多城市集中推动,但房企拿地热情不高,房企拿地力度并未出现太大回升。具体来看,50家代表企业内部分化显著,国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军,如第一阵营内的中海地产、华润置地,第二阵营内的绿城中国等,4月拿地均有所参与。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力。绿城中国、保利发展、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央国企参与热度较高,重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企。这与稳健型国企业的资金状况相对较好有直接关系。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,4月入榜地块中,有七块位于长三角地区,成交金额门槛为30亿元。随着多城市完成集中供地,整体来看土拍市场有所回温,但仍以重点城市群为主。其中,长安镇沙头社区地块成交总价最高,为50亿元,建筑规划面积22万平方米,成交楼面均价为22606元/平。