自古以来人们都希望“安居乐业”,这时就需要有一个稳定的住处。不论是把自己的房子给父母,或者父母把房子给子女,很多人打拼大半辈子才能买上一套房,也有人选择二手房,那么这时候就需要注意继承房产过户的条件,今天我们就一起来看看在南昌二手房继承房产过户需要哪些材料吧!
继承房产过户
一、费用
1.公证费 40元/平米×产权证面积
2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证:80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
二、所需材料
1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
2.房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。