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原江西省图书馆拟调整为住宅用地
2023-04-17 19:20:33 来源：楼市网
江西省图书馆的前身是1920年成立的江西省公立图书馆；1927年更名为江西省立图书馆；1955年更名为江西省图书馆；1995年江西省图书馆从百花洲迁至洪都北大道 ；2015年于南昌市红谷滩新区凤凰洲选址新建江西省图书馆新馆舍；2019年元旦江西省图书馆洪都北大道馆闭馆；2020年江西省图书馆红谷滩新馆正式对外开放体验。
而对于位于洪都北大道的原省图书馆，虽然也公布过相应的调整计划，但是根据最新消息显示，这里可能要迎来大动作。原省图调整为住宅用地从本次原省图书馆用地范围来看，控规已经从原文化用地变更为住宅用地。
根据最新公告的住宅供地手册中指示，地块名称为JC403-B32、JC403-B29地块位于文教路以东，洪都北大道以西，南京西路以南，省图南路以北位置；合并土地面积为77亩（51333平方米）；规划用途为住宅用地；容积率为2.2。
通过初步测算，该地块可计容面积约在11万方左右。体量还不小。
但是这也意味着，原省图书馆及西侧省图书馆住宅小区、烟草等范围将“腾笼换鸟”。
地块区位及分析原省图书馆位于南昌市洪都北大道198号；虽然在此前也公布过将原省图书馆调整为南昌市图书馆分馆的计划，并进行维修改造工程，但是一直却未有更多实质动作。再加上南昌市图书馆将在青山湖畔建设新馆，两者之间间隔实际上比较近。因此此次原省图地块公告为住宅用地出让，也相当于在新时期有其新使命吧！
从地图上可以看出，此次东湖区在城市东一环路洪都北大道沿线就规划了两宗拟出让的住宅用地，其中原省图地块在体量和环境上更胜一筹。
地块东侧临体育公园，基本就无档，东北侧还可以眺望青山湖畔，具备一定的景观资源。地块西侧有黄埔豪庭、恒立百年经典等小区；南侧近江西师范大学青山湖校区。
而该地块周边真正临近的大型住宅小区应该就是金域名都。
随着时间的更替，有些希望房屋置换，但是又不愿意离开原有的居住圈，可以说原省图地块的诞生，成为了一个不错的平替对象。不过，缺点同样是将受到沿线高架一定程度的干扰。未来随着原省图地块的“腾笼换鸟”，江西师范大学周边的城市界面也将逐步提升；结合现场周边环境来看，或许此次原省图地块只是个开始！
从最新读地手册来看，JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02、JLH603-B03地块已经调整为前期规划状态。其中沿九龙大道与龙兴大道交汇处的JLH603-B02地块为商业用地；周边多宗地块也明确为住宅用地。
地块位于圭峰大道以东、龙兴大街以南、九龙大道以西、景德镇街以北；土地面积237亩；规划用途为商住；容积率2.1；地块紧邻地铁4号线怀玉山大道站，距离南昌西站不到1公里；期待接下来地块的正式出让吧！
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原江西省图书馆拟调整为住宅用地
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