南昌购房政策|只剩25天！补贴截止、优惠政策收回！

南昌的朋友们，留给你们买房的时间不多了!

不知不觉，2022年已过，在这一年，全国房地产政策频出，利好不断。从年初至今，南昌也出台多个楼市松绑政策，松绑内容包括，购房补贴、降低房贷利率、公积金贷款优惠等。不过，根据当时的时间限制，不少区域的购房补贴政策已经截至。但是，目前在南昌买房，还有这些区域的政策还可以享受。一起来看看!

湾里区：最高补贴300元/㎡、20000元消费券!

截止时间：2023年1月31日

2022年11月15日，“南昌湾里”公众号发布湾里购房补贴政策，2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买新建商品住宅(以合同网签时间为准)，且在2023年12月31日前缴清契税，在本市属首次购买的，按300元/㎡给予补贴;属于改善型的，按200元/㎡给予补贴。200㎡及以上(含200㎡)新建商品住宅不纳入此次补贴范围。

自2022年11月16日起至2023年1月31日，在湾里管理局辖区内组织开展购房消费月活动，以消费券形式发放奖补资金，其中：对建筑面积90㎡以上(含90㎡)，200㎡以下(不含200㎡)的前300套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放20000元消费券;对建筑面积90㎡以下的前200套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放10000元消费券(消费券有效期至2023年6月30日，过期作废。)。同时鼓励房地产开发企业积极参与消费月活动，出台多种优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展。

经开区：最高6000元/套现金补贴、50%契税补贴

截止时间：2023年2月28日

2022年9月26日，《南昌经开区推动房地产业稳增长促发展购房消费补助实施办法》公开。

为有效应对新冠疫情带来的不利影响，激发消费市场活力，释放居民消费潜力，提振房地产市场信心，保持房地产市场稳定，进一步落实“稳低价、稳房价、稳预期”的工作目标，建立房地产市场调控机制，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，特制定本购房消费补助实施办法:

一、推动购房消费办法

推动购房消费办法有契税补贴和购房现金赠送两种，两种办法可同时享受。

(一)契税补贴

2022年9月1日起至2023年2月28日，凡在我区购买商品住宅和非住宅(含二手房)且2025年6月30日前缴清契税的，按实际缴纳契税的50%对买受人予以补贴。以上契税实行先征后补，由区财政全额保障。

(二)购房现金赠送

即日起至2023年2月28日，给在经开区购买新建商品住宅和非住宅(不含二手房)的买受人发放购房现金。购买住宅面积达到90平方米以上(含90平方米)的，给予每套发放6000元现金:购买住宅面积90平方米以下的，给予每套发放4000元现金:购买非住宅面积达到50平方米以上(含50平方米)的，给予每套发放6000元购房现金;购买非住宅面积50平方米以下的，给予每套发放4000元购房现金，以上现金赠送兑付在缴清契税后。

购房者在领取购房现金后，原则上不得撤销商品房买卖合同网签备案;如确需撤销，必须将所获购房现金返还至购房现金发放单位。

安义县：购房补贴款最高10000元

截止时间：2023年2月28日

好消息!!!在安义县买房有补贴了，2023年1月1日起实施!

2023年安义县购房消费补贴实施细则

一、实施时间及对象

2023年1月1日至2023年2月28日，期间内在安义县购买新建商品房(二手房除外)的购房户(以购房合同网签备案时间为准)。

二、补贴标准及规模

以套为单位，对建筑面积在90㎡/套以上(含90㎡/套)的前300套，每套发放购房补贴款10000元，对建筑面积在90㎡/套以下的前200套，每套发放购房补贴款5000元，以上均以办理完成购房合同网签备案的信息为准。

三、发放流程及其他

1.申请

房地产开发企业将符合活动规定范围内有效签订的商品房合同提交县住房保障中心完成网签备案，同时协助购房户提交购房补贴申请。

2.受理

县住房保障中心收到申请后，办理完成网签备案手续，并依据活动规定进行有效性审核确认。

3.发放

县住房保障中心审核通过后，对符合活动规定的购房户，将按购房补贴资金标准金额直接拨付至申请人指定的银行账户。

4.资金来源

由县财政按照购房消费补贴活动计划，全额预拨购房消费补贴资金400万元至县住房保障中心账户。

5.其他事项

⑴本次活动由县住房保障中心负责牵头实施，协助各开发企业做好各项准备工作，企业积极配合活动顺利开展。

⑵县住房保障中心负责本次购房消费补贴活动的全程审核、严格把关，杜绝一切擦边球、钻漏洞行为。

⑶在购房消费补贴活动期间，所有享受本次购房消费补贴的商品房买卖合同及网签备案，原则上不得办理撤销、退房手续，如遇特殊情况确需撤销的，所获购房消费补贴资金必须足额返还至县住房保障中心指定银行账户。

⑷活动截止后，如有剩余资金，县住房保障中心将所有剩余资金全额返还至县财政账户。

南昌“人才10条”：最高10万元购房补贴

时间要求：2020年6月16日之后

除了南昌各个区域的发布的购房补贴之外，早在2020年南昌就出台了“人才10条”政策，近日，符合条件的人才更是可以直接在小程序“i南昌”上申请购房补贴、生活补贴、落户奖励了，其中购房补贴最高达到了10万元，到底政策细则是怎样的呢?一起来看看!

首先，申领方法都是直接在小程序“i南昌”上操作，方法很简单。

1、购房补贴政策：

申报对象：

(1)首次来昌创业就业的全日制博士、全日制硕士、985高校全日制本科应届毕业生;

(2)首次来昌创业就业的35周岁以下全日制博士、全日制硕士、985高校全日制本科历届毕业生;

(3)首次来昌创业就业的35周岁以下高级技师(一级)。

具体要求如下

(一)学历或技能等级要求(以下4点满足其中1点即可)

1、全日制博士生(含海外学历)

2、全日制硕士生(含海外学历)

3、985高校全日制本科生

4、高级技师(一级)

(二)年龄要求(以下2点满足其中1点即可)

1、历届毕业生首次在昌缴纳养老保险时不满36周岁;

2、应届毕业生在毕业一年内在昌首次缴纳养老保险，年龄不受限制。

(三)社保缴纳要求(以下4点需全部满足)

1、申报人在昌首次参保时间需为2020年6月16日(含)之后

2、申报人养老保险缴纳单位需在驻昌民营企业养老保险到账累计满24个月

3、申报人养老保参保统筹区缴纳江西省省本级或南昌市

4、申报人工伤保险在外地缴纳，不纳入在昌缴纳审核。

(四)购房时间要求

申报人在昌首次购买自住商品房时间需为2020年6月16日(含)之后。

(五)在昌就业创业单位的要求(以下2点满足其中1点即可)。

1、创业人员:在昌创业且稳定经营2年以上，且为创业企业法人。

2、就业人员就业单位要求:驻昌民营企业。

扶持政策

在昌首次购买商品住房的全日制博士、硕士研究生(含高级技师)，分别给予10万元、6万元购房补贴。

2、生活补贴政策：

申报对象：

(1) 2020年6月16日 (含) 以后首次来昌留昌就业创业，在昌首次缴纳社保时间为2020年6月16日(含)以后;就业人才录用在行政机关、事业单位或与驻昌企业签订劳动(聘用)合同，服务期起始时间、行政机关工作证明公务员录用时间为2020年6月1日(含)以后;创业人才创办企业等经济实体注册(成立)时间为2020年6月1日(含)以后;

(2) 35周岁以下，申报当日年龄不满36周岁;

(3) 落户南昌，申领生活补贴，落户南昌(不限落户时间)且首次在昌缴纳社保满1个月即可申领;未落户南昌的，首次在昌缴纳社保满6个月后，可按以上标准申领生活补贴。

扶持政策：

(1) 就业人才生活补贴：落户南昌，录用在行政机关、事业单位工作或与驻昌企业签订劳动(聘用)合同、并首次在昌缴纳社保的，按全日制博士，硕士及高级技师(一级)，本科及技师(二级) ，大专及高级工(三级)，分别给予每人一次性就业、安家、租房等生活补贴5万元、3万元、2万元、1万元。未落户南昌的，首次在昌缴纳社保满6个月后，可按以上标准申领生活补贴。大学毕业生和技能人才申领生活补贴后须在昌就业满3年，对未达到规定年限离开南昌或将户口迁出南昌的，需退回剩余补贴。

(2)创业人才生活补贴:首次在昌创办企业(含个体工商户)等经济实体，按前款条件和标准申请生活补贴。

3、落户奖励政策：

申报对象：

年龄在35周岁以下的全日制博士、硕士、本科、大专毕业生(均含驻昌院校在校生)和高级技师(一级)、技师(二级)、高级工(三级)。

具体要求如下

(1) 2020年6月16日(含)以后首次将户口迁入南昌。2020年6月16日前曾经有过落户南昌经历，2020年6月16日(含) 以后又迁入南昌的也属奖励范围;2020年6月16日后将户口迁出( 包括迁出再迁入)人员不能享受落户奖励。

(2) 35周岁以下。指申报当日年龄不满36周岁。

扶持政策：

具体要求如下

符合政策条件的申请，审批通过后，每人发放1000元落户奖励。

以上，是目前大家买房能享受到的政府补贴，需要注意的是，最先到期的是湾里的补贴政策，距离截至仅剩27天了。而马上将迎来年前的返乡置业潮，外出务工的人通常会选择回家置业买房，随着买房人增加，开发商也没有了业绩压力，相对给出的优惠也会减少!

补贴少了，优惠少了，而购房者需求者增多了，所以该不该买房，您心里应该有数了吧?