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开发商降价售房，楼市就会回暖?
2022-12-22 16:42:29 来源：楼市网
有些人认为，只要开发商降价售房，那自然会有很多的人来买房，就不需要担心惨淡的楼市状况了，事情真的那么简单吗?
首先，老业主会不满开发商降价售房。只是降一点还好，毕竟房子住了一阵确实会有点贬值，但如果大幅度降低房价，就意味着自己前面花大价钱买的房子亏惨了。这样一来，老业主就会联合起来要求开发商赔偿甚至是退差价，毕竟谁也不希望自己成为了多花钱的那个人。
其次，低成本卖房恐怕会损失更多。虽然买房卖房只是签订一个合同的事情，但是为了房子能够成交，开发商可是费了不少的心思，从拿地、施工再到完工销售，完成这一系列的事情需要花费几年的时间，每个环节都不能缺少资金支持。
如果房价过低，就意味着投资无法回本，前面的辛苦全部都在打白工。因此，没有到万不得已的情况下，开发商还是更愿意将房子牢牢掌握在自己的手中。说不定过几年楼市事态又转好了，何必非要现在把房子低价卖出去呢?
二手房房主同样也不愿意降价，他们的心理与许多开发商都是相同的。可能楼市惨淡只是近几年的光景，现在降价卖出去亏本的是自己，万一几年过后楼市转暖，房子依旧能高价出手，提前亏本卖了可不就亏了。
因此，大多数二手房房主宁可硬扛，也不愿意低价卖房。毕竟曾经他们吃过房地产市场的红利，这会儿他们并不甘心就这样彻底放弃这块蛋糕。
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开发商降价售房，楼市就会回暖?
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