今年购房合适吗？房产政策未来会怎样？

2022-03-16 14:07:59 来源：楼市网

就在今年3月5日，工作报告再次为房地产定调，非常鲜明地提出，要继续保障好群众住房需求，这一点成为所有涉及房地产内容的总纲领。除了坚持房子是用来住的、不是用来炒的这个定位，那就是为着新的目标要探索新的发展模式，坚持租购并举。

重要的就是要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，这其中自然既包括保护刚需，又包括满足改善需求，从而在“三稳”即稳地价、稳房价、稳预期基础上，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。由此可见，所有一切的目标都要围绕合理住房需求而展开，人成为其中核心的内容。

这不仅为2022年房地产定了调，同时接下来，保障住房刚需同时满足合理改善需求必将成为楼市主旋律。刚需和改善购房者不仅是需要政策保护的对象，同时，他们也将成为楼市平稳健康发展的基础和保障。二者相辅相成、辩证影响。可以说，楼市需求并没有少，但是购房者信心却受到了抑制。这就需要重新打开他们的信心通道，让他们不再为买房住房有后顾之忧，如果从这个角度解决他们担心的问题，那么也就不用担心购房不会为消费贡献力量了。购房者担心房价大涨大跌的顾虑消除了。
今年购房合适吗？房产政策未来会怎样？

房产市场现状

购房者除了怕房价大涨，其实更怕的是房价大跌，担心买了房后合法权益无法获得保障。而一旦房价大跌连锁反应下，开发商可能无法按时按质交楼，购房者不怕买贵，就怕买了无限期不交楼。从房住不炒定位下，房价稳定大局已定，房价大涨不是稳定，房价大跌也不是稳定，其实从这次各地尤其是三四线城市出台利好政策来看，国家是默许并肯定的，这就说明不希望房价大跌。

由此，也让购房者更安心了，有房的没房的都踏踏实实的，房价不会出现大的波动，正常交易就行。第二个，鼓励购房者合理消费的利好政策出台。现在怕的就是购房者想买房没钱，业主想卖房却卖不出去，双方僵持影响楼市活跃度，这更是一个巨大的连锁反应。所以楼市忌讳没有成交了。
今年购房合适吗？房产政策未来会怎样？

房产政策趋势

那么，各地也都八仙过海各显神通，相继比赛对原有政策进行调整，在坚持房住不炒基础上，采取因城施策、分类调控，制定了诸多利好购房者的政策。据不完全统计，截止到现在，全国已有50多个城市出台了楼市松绑政策，主要内容涉及到放松限购限贷、降低比例、下调房贷利率、公积金贷款放松、放松限售、直接购房补贴等多维度。

综合看，在坚持房住不炒原则下，尽量满足刚需和改善需求方面予以各种支持，对促进楼市良性循环和健康发展提供了可能。第三个，各地发布商品房交易风险提示，为购房者敲响警钟。从去年到现在，各地纷纷响应保护住房消费者合法权益，甚至编制了购房风险提示，目的是保护购房者，原因也是基于当前市场乱象的现实问题。在315维护消费者合法权益之际，我们也希望通过总结市场上经常出现的买房“陷阱”，来为购房者保驾护航。

保护购房者已经不再是口号，而是到了实际落地的时候，是真正让购房者不再为买房还要承担各种“陷阱”的时候了，国家已经明确表态，保护购房者合法权益，各种乱象不仅需要提醒我们的购房者，更要有相关部门采取强硬措施，严厉打击，因为失去了购房者就失去了房地产的未来，只有给他们希望，房地产才有希望。