市政成功竞得新建区117亩商住地块！另需配建一所九年制学校

2020-11-10 10:19:35 来源：楼市网

11月10日，位于南昌市新建区理想路南侧、昌西大道东侧的177.552亩编号DAK2020039成功出让，竞得单位为南昌市政大道房地产有限公司，竞得总价50602.32万元，楼面价2529.29元/㎡，地块年限：住宅70年、商服40年、教育用地（中小学用地）50年

地块介绍

地块编号：DAK2020039
地块位置：新建区理想路南侧、昌西大道东侧
地块划分：包含4宗小地块，土地用途分别为:CL401-B-B04地块为教育用地(中小学用地);CL401-B-B02、CL401-E-E02、CL401-F-F01地块为住宅、商服用地
容积率：最小为0.8，最大容积率为2.9
起始价：285万元/亩（起始总价50602.32万元)
折算起始楼面价约为：2529元/㎡
其中对外销售部分住宅毛坯限价9500元/㎡

市政成功竞得新建区117亩商住地块！另需配建一所九年制学校

地块规划条件：

CL401-B-B04地块以现有地平面标高以上25米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为45米;
居住地块按《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》执行;
此外，CL401-B-B02、CL401-E-E02、CL401-F-F01地块:住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米。
市政成功竞得新建区117亩商住地块！另需配建一所九年制学校

CL401-B-B04地块:配套规划为九年制学校，规模不小于小学48班，初中21班,其他配套根据国标《中小学校设计规范》及《江西省小学、初级中学、高级中学基本办学条件标准（试行)》等相关规范执行。
CL401-B-B02地块:配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米;社区管理服务设施一处，每百户不少于20平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不得少于300平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，其他配套根据《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》执行。
**CL401一E-E02地块:**配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米;社区管理服务设施一处，每百户不少于20平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不得少于300平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%;幼儿园一所，规划班级规模不得小于12班，建筑面积不得小于4005平方米，用地面积不得小于6675平方米，其余指标按《幼儿园建设标准（2016版)》执行，其他配套根据《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》执行。
CL401-F-F01地块:配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米;社区管理服务设施一处，每百户不少于20平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不得少于300平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%;其他配套根据《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》执行。
市政成功竞得新建区117亩商住地块！另需配建一所九年制学校