南昌购房指南|5月南昌19个盘加推,以高层洋房公寓为主

2022-05-19 16:39:39    来源:南昌楼市

据南昌市房管局备案中心数据显示,2022年4月南昌市城区住宅供应22.33万㎡,备案10.82万㎡,环比下降48%,备案主力位于青云谱区,占比近37%。4月受突发疫情的影响,成交量大幅度下滑,成交均价有所下跌。

南昌购房指南|5月南昌19个盘加推,以高层洋房公寓为主

回顾南昌前4月新房住宅成交的数据,备案金额前三名为:华侨城万科·世纪水岸、中海左岸澜庭保利天珺3个项目分别位于西湖区、高新区及九龙湖区,板块本身热度较高。TOP20强项目中,保利4个项目入围,金地3个项目入围,中海,联发,华润,新鸥鹏,力高,赣电等房企均有项目入围,房企品牌效应进一步呈现。


据不完全统计,5月预计有19盘即将开盘加推,其中7盘为纯新盘,12个项目即将加推。5月供应量主要由青云谱、西湖区、高新等区域提供,产品以高层、洋房、公寓为主。

南昌购房指南|5月南昌19个盘加推,以高层洋房公寓为主

华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层,26F,2个单元2梯2户,户型建面约145㎡,均价20000-21000元/㎡,六期预计2024年6月带装修交付。另在售6#大平层,17F,户型建面为197、238㎡,均价30000元/㎡,预计2024年6月带装修交付。

 

华侨城万科世纪水岸
均价 19000 元/㎡
学区房 宜居宜投资 品牌开发商 改善型住宅 沿街商铺 低总价首付低

西湖区 南昌市西湖区朝阳新城云锦路1888号

 

保利天珺


保利天珺目前小高层少量房源在售,110㎡,均价15000元/㎡;洋房在售15、17#,11F,2个单元1梯2户,户型建约135、165㎡,135㎡户型均价17000元/㎡,165㎡户型均价17500-18000元/㎡。7、8、9、10#少量房源在售,10F,1单元1梯2户,户型建面约190㎡,均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份带装修交付。

 

保利天珺
均价 14000 元/㎡
改善型住宅 花园洋房 首开盘 品牌开发商 刚需房

红谷滩区 红谷滩九龙大道与南龙蟠街交叉路口往西约150米

 

保利天汇

保利天汇目前1-11#均在售,27F高层,2梯4户,户型建面约100、114、133、143㎡,带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月,最早一批将于2023年12月15日交付。
 

保利天汇
均价 10800 元/㎡
刚需房 改善型住宅 品牌开发商 电梯洋房 不限购

青云谱区 青云谱区广州路以北,城南大道以西

 

联发红城投藏珑大境

联发红城投藏珑大境在售12、17、21#,11F,2个单元1梯2户,户型建面约117㎡,带装修均价15000-16000元/㎡。另在售洋房6、16、23#,户型为137㎡,带装修均价16500元/㎡;在售23、19、19#户型为167㎡,带装修均价18500元/㎡。物业费3.5元/㎡/月,预计2023年12月底或者2024年6月底交付。

 

联发红城投藏珑大境
均价 15000 元/㎡
首开盘 改善型住宅 宜居宜投资 不限购 低密度 花园洋房 品牌开发商

红谷滩区 红谷滩区富源街与青原山路交汇处

 

华润昆仑御

华润昆仑御目前在售22、23#,18F小高层,2个单元2梯4户,户型建面约97、109、125㎡,均价14800元/㎡;另还有13#大户型在售,2个单元,1梯2户,户型建面约148㎡,均价16000元/㎡,项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。

 

华润昆仑御
均价 15300 元/㎡
刚需房 改善型住宅 品牌开发商 学区房 低总价首付低

红谷滩区 九龙湖龙虎山大道以西,青原山路以东

 

鸥鹏湾

鸥鹏湾目前所有高层楼栋均在售,户型建面约115、127、156㎡,2梯2户,层高(7#、8#)17层,其他18层,沿江楼栋7、8、9、10#均价18000元/㎡,非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价15000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付,物业费2.9元/㎡·月。

 

鸥鹏湾
均价 14800 元/㎡
改善型住宅 品牌开发商 电梯洋房 宜居宜投资 刚需房

西湖区 西湖区沿江南大道以东,建设路以南,灌婴路以北

 

力高国资雍江府

力高国资雍江府目前在售高层和小高层,小高层1#(16F),146㎡,1梯1户,带装修均价17000元/㎡;小高层23#(18F),116㎡,1梯2户,带装修均价16000元/㎡。高层12、14#,27F,户型建面约95、130㎡,带装修均价16000元/㎡;高层22#,25F,户型建面约166㎡,专梯专户,带装修均价16500元/㎡。物业费3.6元/㎡·月,预计2023年6月底交付。

 

力高国资雍江府
均价 16000 元/㎡
宜居宜投资 品牌开发商 改善型住宅 首开盘 现房销售 电梯洋房

青山湖区 南昌市青山湖区沿江北大道与塘山路交汇处

 

赣电东方城

赣电东方城于4月29日领出28、32#预售,共131套房源。28#为高层,27F,2梯4户,户型建面约89、108、118㎡,带装修均价14000-14500元/㎡。32#为洋房,8+1F,2个单元1梯2户,户型建面约125、150、153㎡,带装修均价16000元/㎡,预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓,10F,4.2米层高,30-60㎡,毛坯均价7500元/㎡,预计2024年3月交付。预计5月加推1#公寓,35㎡LOFT,具体开盘信息待定。

 

赣电东方城
均价 14000 元/㎡
综合体商铺 改善型住宅 品牌开发商 电梯洋房 首开盘 低密度 LOFT复式公寓

高新区 高新区紫阳大道以南、学苑路以西

 

保利和光璞悦

保利和光璞悦目前在售1、2、4、5#,25F高层,2个单元,1梯2户,1、2#户型建面约101、132、143㎡,带装修均价12000元/㎡;4、5#户型建面约185㎡,带装修均价15000元/㎡,预计2024年11月30日交付。

 

保利和光
均价 10500 元/㎡
宜居宜投资 花园洋房 低总价首付低 改善型住宅 品牌开发商 学区房 刚需房 不限购 首开盘

青云谱区 城南大道与墅溪路交汇处向西300米

 

金茂南昌国际社区

金茂南昌国际社区在售2#高层,户型建面约89、99、112、130㎡,均价8500元/㎡,一期预计2023年年底毛坯交付。不限购,首付两成。

 

金茂南昌国际社区
均价 8500 元/㎡
首开盘 品牌开发商 改善型住宅 宜居宜投资

新建区 新建区降霞路瑞祥嘉苑东北侧

  

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责任编辑:吴琪

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