上周南昌住宅成交TOP10出炉，祥云悦府成交72套居榜首！

据房产交易数据显示，2022年5月09日至5月15日南昌市商品房新增供应5.68万㎡，成交7.19万㎡，其中商品住宅新增供应5.28万㎡，成交总面积约5.84万㎡，成交均价约14000-14100元/㎡。随着南昌各区的解封，楼市隐隐有了复苏的迹象，供应量大增，新建区也开始发放预售，成交量、均价都有所上涨。

上周南昌市区新房成交情况

青云谱区无疑是南昌上半年的供货主力军，本周住宅备案青云谱继续居首，占比约26%。本周青云谱保利大都汇、海伦堡弘阳时光玖悦两盘上榜！

保利大都汇

广州路沿线楼盘实力强势，保利大都汇自带7.2万方商业办公，邻近江西师范大学附属博文实验学校，西侧一路之隔503亩航空文化公园。海伦堡弘阳时光玖悦位于青云核芯，南昌三中旁！

保利大都汇

在售 住宅

均价 10200 元/㎡

不限购 宜居宜投资 投资型公寓

青云谱区 青云谱区上海路以东、强武路以北

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保利大都汇住宅和公寓均在售，住宅在售1、3、4、5#，23-26F高层，2梯4户，户型建面约98-120㎡，均价10400元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付。公寓主力在售2#，23F，2#5梯36户，4.2米层高LOFT，户型建面约30㎡(北朝向)、41㎡(南朝向)，目前特价毛坯均价5000-6000元/㎡，物业费4.8元/㎡，商业用水用电，正常办产证，预计2023年6月30日交付。

海伦堡弘阳时光玖悦

海伦堡弘阳时光玖悦目前在售高层7#，24F，2梯4户，户型建面约89、108㎡，带装修均价10000元/㎡。预计2023年6月交付，物业费3.2元/㎡·月。

海伦堡弘阳时光玖悦

在售 住宅

均价 9600 元/㎡

刚需房 品牌开发商 首开盘 低密度 学区房 现房销售 不限购

青云谱区 青云谱区青山湖大道以西、溪桥南路以南、猎鹰路以北

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中粮·建发·祥云悦府

上周销冠是西湖区的大热门—中粮·建发·祥云悦府，备案了第三期摇号的72套房，金额达1.7亿，目前正在登记申购1#楼68套房。西湖区华侨城万科·世纪水岸同样不落下风，该项目以朝阳超级大盘，自带齐全配套的优势，每周均会登上热卖榜。目前正在登记小面积的洋房，86-129㎡，预计是下一个爆款。

中粮·建发·祥云悦府目前在售4、5、7#，2个单元，1梯2户，15-18F小高层，户型建面约96、118、146㎡，均价18500/㎡。5月中旬预计加推1#，户型建面约96、118㎡，均价18500元/㎡。物业费3元/㎡·月，预计2023年8月底交付。建发中粮朝阳九里位于地铁4号线观洲站出口，约19-43㎡跃层百变LOFT，即将首开！4.2米LOFT公寓，建面约20-43㎡，最小面积19㎡。

中粮建发祥云悦府

在售 住宅

均价 18500 元/㎡

宜居宜投资 地铁口 首开盘 品牌开发商 改善型住宅

西湖区 西湖区抚生路以西、云天路以南

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华侨城万科

华侨城万科·世纪水岸预计5月底推出澜岸组团，首开3、5、6、7#，洋房3、5、6#，11F，1梯2户，户型建面约108、121㎡，高层7#，27F，2梯4户，户型建面约88、115㎡，具体开盘价格待定，预计2024年年底交付。目前在售六期汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡;另在售6#大平层，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月带装修交付。
 

华侨城万科

在售 住宅

均价 17800 元/㎡

宜居宜投资 学区房 花园洋房 改善型住宅 品牌开发商

西湖区 南昌市西湖区云锦路1888号

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保利天珺

本次前十中，九龙湖占有重要的位置，保利天珺以备案60套，备案金额近1.46亿的成绩夺得亚军，天珺是九龙湖改善群体绕不开的选择，目前小高层少量房源在售，110㎡，均价15000元/㎡;洋房在售15、17#，11F，2个单元1梯2户，户型建约135、165㎡，135㎡户型均价17000元/㎡，165㎡户型均价17500-18000元/㎡。7、8、9、10#少量房源在售，10F，1单元1梯2户，户型建面约190㎡，均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份带装修交付。

保利天珺

在售 住宅

均价 14000 元/㎡

改善型住宅 花园洋房 首开盘 品牌开发商 刚需房

红谷滩区 红谷滩九龙大道与南龙蟠街交叉路口往西约150米

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华润昆仑御

华润昆仑御和往常一样同样入榜，备案数达19套，目前所剩房源不多。在售18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡;另还有13#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16000元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目仅剩17、18、19#待售。
 

华润昆仑御

尾盘 住宅

均价 15300 元/㎡

刚需房 改善型住宅 品牌开发商 学区房 低总价首付低

红谷滩区 九龙湖龙虎山大道以西，青原山路以东

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赣电东方城

赣电东方城作为上周唯一入榜的高新项目，凭借1号线入户、瑶湖畔、师大旁、邻奥体中心的优势，上周备案了21套，收入4689万元。28#为高层，27F，2梯4户，户型建面约89、108、118㎡，带装修均价14000元/㎡。32#为洋房，8+1F，2个单元1梯2户，户型建面约125、150、153㎡，带装修均价16000元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡，预计2024年3月交付。预计5月加推1#公寓，35㎡LOFT，具体开盘信息待定。

赣电东方城

在售 住宅

均价 14000 元/㎡

综合体商铺 改善型住宅 品牌开发商 电梯洋房 首开盘 低密度 LOFT复式公寓

高新区 高新区紫阳大道以南、学苑路以西

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榜上，经开占有2席，金科集美天宸、旭辉中心。金科持续的折扣低价是刚需购房者的福音，南昌旭辉中心靠近红谷滩，综合体大盘，带有经开中央公园，正逐步成为经开新中心。

南昌旭辉中心

南昌旭辉中心目前在售洋房E12、11#，一梯两户，户型建面约117、155㎡，均价13500元/㎡；E15#小高层在售，18F，89、108㎡，均价12000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年3月带装修交付。另有售高层D9#(21F)、D12#(22F)，2梯4户，户型建面约89、108㎡，带装修均价12000元/㎡，预计2023年6月交付，物业费2.85元/㎡·月。

旭辉中心水投御府

在售 住宅

均价 12000 元/㎡

刚需房 综合体商铺 低总价首付低 首开盘

经开区 南昌市经开区双港西大街与紫荆路交汇处

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