南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

2022-05-16 14:25:36 来源：南昌楼市

今天，南昌第二批集中土地出让在刚刚正式开始，9宗地在9:30开始出让。本来这次会有19宗地一同出让，不过在5月13日，南昌市自然资源和规划局连发4条公告，终止其中10宗地的拍卖。其中包括东湖区2块、红谷滩区2块、高新区1块、经开区5块。

虽然终止出让地块中也有不少我们之前就很看好的宗地，比如青山湖东岸地块、太子殿地块等，不过这几宗地要么开发成本较大，要么定向，可能房企对地块的意愿现如今不会那么强。换句话说，如今剩余的地块，也可以看作是大浪淘沙后，相对来说更加优质的地块，看点也就更多了。

结果也没有让我们失望，大部分地块都已熔断：

朝阳文化馆地块DABJ2022016最终被岩垚盛（又是建发？）拿下，楼面价是10015.91/平；
九龙湖国体地块DAEJ2022024正在拍……
艾北压轴地块DAFJ2022025正在拍……
朝阳一线沿江地块DABJ2022014最终被新余钢铁拿下，楼面价3165.80元/平；
西湖区迷你地块DABJ2022015最终被西湖城投拿下，楼面价5653.85元/平；
青山湖南京东路地块DACJ2022017最终拍到最高楼面价5825元/平，进入线下摇号！
火炬站地铁口地块DACJ2022018最终拍到最高楼面价6030元/平，进入线下摇号！
艾溪湖海洋公园临湖地块DACJ2022019最终被保利拿下，楼面价7305元/平；
经开区地块DAGJ2022030最终被临空置业拿下，楼面价3980元/平。

以下具体土拍情况：

1.西湖区DABJ2022016地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

地块位置：西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东
地块面积：58896㎡
土地竞拍上限：1603万元/亩
住宅销售限价：无
竞得房企：厦门岩垚盛（建发？）
成交楼面价：10016元/㎡
溢价率：5.38%

2.西湖区DABJ2022014地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

地块位置：西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东
地块面积：49816㎡
土地竞拍上限：974万元/亩
住宅销售限价：12459元/㎡
竞得房企：新余钢铁（新钢）
成交楼面价：3166元/㎡
溢价率：0%

3.DABJ2022015地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

地块位置：西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南
地块面积：4625.33㎡
土地竞拍上限：563万元/亩
住宅销售限价：15000元/㎡
竞得房企：西湖城投
成交楼面价：5654元/㎡
溢价率：0%

4.高新DAFJ2022025地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

地块位置：高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧
地块面积：66284㎡
土地竞拍上限：1302万元/亩
住宅销售限价：无
竞得房企：
封顶楼面价：9221元/㎡

5.青山湖区DACJ2022017地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？
地块位置：青山湖区南京东路以北、京东大道以东
地块面积：7546.67㎡
土地竞拍上限：699万元/亩
住宅销售限价：13069元/㎡
竞得房企：摇号产生
成交楼面价：5830元/㎡

6.青山湖区DACJ2022018地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？

地块位置：青山湖区民园路以南、高新大道以西
地块面积：27760.67㎡
土地竞拍上限：1005万元/亩
住宅销售限价：12779元/㎡
竞得房企：摇号产生
成交楼面价：6036元/㎡

7.青山湖区DACJ2022019地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？
地块位置：青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西
地块面积：56881.33㎡
土地竞拍上限：1101万元/亩
住宅销售限价：无
竞得房企：保望房地产开发有限公司（保利）
成交楼面价：7305元/㎡
溢价率：1.67%

8.红谷滩DAEJ2022024地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？
地块位置：红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北
地块面积：39662.67㎡
土地竞拍上限：1104万元/亩
住宅销售限价：无
竞得房企：结果未出
封顶楼面价：4736元/㎡（成交结果未出）

9.经开区DAGJ2022030地块

南昌第二轮集中土拍结果出炉！多宗熔断，朝阳地块再次被建发拿下？
地块位置：南昌经济技术开发区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北
地块面积：23986.67㎡
土地竞拍上限：457万元/亩
住宅销售限价：无
竞得房企：临空置业（临空城投）
成交楼面价：3980元/㎡
溢价率：0%